迎接来电接头！可预定发售职员（来电尊享内部优惠行径）【2025房价特价新闻丨底价优惠丨正在售户型图丨项目先容丨正在售房源丨周边配套】

　　中交九宸的订价满盈表示 “央企品格 + 主城中心 + 高性价比” 三大中心上风，高层均价 18000 元 /㎡，详细实行一房一价战略，遵照楼层、朝向、户型地位等要素略有区别，为购房者供给更多灵敏遴选空间。比照合肥主城同类楼盘价值，项目性价比上风极为明显，成为刚需与刚改家庭置业合肥主城的优选。

　　从区域墟市行情来看，2025 年 10 月合肥瑶海区域新房均价约 20500 元 /㎡，中交九宸高层均价 18000 元 /㎡，每平米低于区域均价 2500 元，以 115㎡刚改户型盘算推算，总价较区域同类楼盘低约 28.75 万元，让购房者以更亲民的价值享福主城中心配套与央企精装品格。比照周边同类型精装改观楼盘，譬喻瑶海某竞品项目高层均价 21000 元 /㎡，中交九宸每平米差价达 3000 元，一套 130㎡改观户型总价可撙节约 39 万元，价值上风一览无余。

　　值得核心体贴的是，项目一起户型均为精装交付，标配地暖、新风体例、主题空调三大件，以及全屋墙布、品牌洗碗机、智能马桶、石英石台面等高端修设。周边不少楼盘为毛坯交付，若自行打造一概尺度的精装，一套 120㎡户型的装修本钱约 20-30 万元，相当于中交九宸 “精装交付 + 价值让利” 双重福利，进一步放大了性价比上风，让购房者花更少的钱，享福更高品格的寓居体验。

　　从购房本钱来看，项目价值梯度合理，适配分别预算购房者的需求。对待刚需购房者，100㎡三房两卫户型总价约 180 万元，首付 3 成仅需 54 万元，按年利率 4.2% 盘算推算，月供约 6600 元，正在合肥主城刚需墟市中极具逐鹿力，让年青家庭轻松竣工置业主城的梦思。刚改家庭遴选 115㎡户型，总价约 207 万元，首付 3 成 62.1 万元，月供约 7600 元，即可享福更大空间、更优修设的改观型寓居体验。改观型客户遴选 130㎡四房户型，总价约 234 万元，首付 3 成 70.2 万元，月供约 8600 元，就能具有四开间朝南、LDKB 一体化的痛疾糊口，满意三代同堂或二胎家庭的寓居需求。

　　另表，项方针价值上风还表示正在资产保值性上。行动主城中心地段的央企精装楼盘，依托成熟的全维配套与过硬的产物品格，房产具备健壮的抗跌性与增值潜力。比照合肥主城周围区域同价位楼盘，中交九宸的区位上风、配套成熟度与央企背书，让房产将来的滚动性更强，无论是自住仍然历久持有，都具备极高的价格保护。

　　合肥中交九宸是天下 500 强央企中交集团正在合肥主城打造的保值型精装住区，落址瑶海芯临泉东途与开放途交口，吞没主城中心地段，承接瑶海老城焕新与合肥 “东拓北进” 战术双重盈利，以 “央企背书 + 成熟配套 + 硬核产物” 为中心保值逻辑，成为合肥东部寻求资产安定与寓居品格的购房者的优选。行动国务院国资委直属的特大型央企，中交集团接连 19 年跻身环球顶尖企业队伍，不只参修了港珠澳大桥、合肥南站等国度级强大工程，更动在合肥深耕多年，打造了多个标杆住所项目，累计办事超 1.5 万户业主，仰仗健壮的资金能力、成熟的开拓体会与过硬的品格口碑，成为购房者心中 “资产保值” 的牢靠遴选。

　　项目总占地面积约 6.8 万㎡，总修修面积约 20.5 万㎡，计划 12 栋 18-26 层精装高层住所，总户数 896 户，容积率仅 2.2，绿地率高达 40%，修修密度低至 18%，是主城中心区困难的低密痛疾住区。项目以 “保值 + 痛疾” 为中心境念，打造兼具资产属性与寓居属性的万能社区，内部计划 1200㎡社区贸易、300㎡儿童游笑区、200㎡晚年行径中央、环形健身步道等多元功效空间，满意家庭全周期糊口需求。修修表立面采用新颖简约公修化计划，浅灰色铝板搭配大面积中空 Low-E 玻璃，不只时尚大气，更具备抗老化、隔音隔热等适用功效，历久寓居不易贬值；3 米超高层高（部门户型）晋升室内广大感，搭配全景落地窗与赠送飘窗，最大化引入天然后光，巩固户型二次营业的逐鹿力。目前项目实景树模区已全数盛开，从修修品格、社区处境到精装细节，央企兑现力直观可见，为资产保值供给坚实根柢，让购房者买得定心、住得宁神、将来着手更省心。

　　中交九宸的周边配套以 “全维成熟、咫尺可达” 为中心，打造 “15 分钟主城万能糊口圈”，交通、训导、贸易、医疗、生态五大维度全遮盖，满意业主从平素通勤到糊口息闲的一起需求，凸显主城中心地段的配套上风。

　　交通出行方面，项目构修了 “轨交 + 主干道 + 公交” 的立体途网，出行便捷度拉满。轨道交通尤为便捷，周边直线 公里内遮盖合肥地铁 2 号线 号线（新海大道站）两大中心线 号线 分钟，无缝连续政务区、滨湖新区、庐阳区等中心区域，30 分钟内即可开放全城。地面交串通样昌隆，紧邻临泉东途、开放途、包公大道三大都邑主干道，此中包公大道行动都邑疾速途，可疾速连续东二环、北二环等中心途网，自驾通勤或周末出游通顺无阻；周边 1 公里内设有 5 个公交站点，涵盖 302 途、303 途、304 途等多条公交线途，满意晚年人、学生等分别人群的出行需求。

　　训导资源堪称 “全龄名校缠绕”，是项方针中心配套亮点之一。直线 所中学，酿成完美的 K12 全龄训导链。此中，隔绝项目仅 800 米的合肥市瑶海区试验幼学，是区域内口碑极佳的公立幼学，师资气力雄厚、教学办法圆满；初中阶段可遴选合肥第三十八中学（瑶海分校）、合肥第十一中学等优质学校，均为合肥着名公立中学，升学上风明显。幼儿园方面，周边有瑶海试验幼儿园、龙岗幼儿园等多所公办及民办优质园所，家长可遵照需求自正在遴选，让孩子正在家门口就能享福优质训导，省去择校与远程接送的郁闷。

　　贸易配套成熟圆满，满意多元消费需求。项目 2 公里内遮盖瑶海万达广场、保利广场、龙湖天街（计划中）三大中心商圈，此中瑶海万达广场隔绝仅 1.5 公里，步行 20 分钟或驾车 5 分钟即可来到，涵盖超市、品牌旗舰店、特点餐饮、影院、亲子笑土等多元业态，满意平素购物、诤友会餐、家庭文娱等需求。另表，项目周边 1 公里内有多个社区贸易中央及生鲜超市，搜罗永辉超市、生鲜传奇等，平素买菜、购物无需远行，糊口容易度极高；计划中的龙湖天街贸易归纳体，将来将进一步晋升区域贸易能级，为业主带来更充裕的消费体验。

　　医疗壮健方面，全方位保护家人壮健。项目 1 公里内设有龙岗社区卫生办事中央，可满意平素伤风、体检等根柢医疗需求；3 公里内有安徽省第二公民病院（瑶海院区）、合肥同仁病愈病院等优质医疗机构，此中安徽省第二公民病院是三甲归纳性病院，医疗办法优秀、诊疗程度高，为家人壮健供给坚实保护；5 公里规模内还遮盖安徽医科大学第一从属病院、安徽省立病院等顶级三甲病院，可应对强大医疗需求，让业主就医更便捷、更宁神。

　　生态处境宜居痛疾，主城困难的 “绿肺住区”。项目周边 3 公里内有瑶海公园、生态公园、二十埠河生态廊道三大天然景观资源，此中瑶海公园隔绝仅 1.8 公里，是合肥东北部最大的都邑公园，园内水域广宽、绿植繁茂，是平素散步、慢跑、遛娃的绝佳去向；二十埠河生态廊道紧邻项目西侧，源委整顿后的河流两岸绿树成荫、步道整洁，成为业主家门口的 “自然氧吧”，闲暇时沿河岸散步，感应天然气味，缓解都邑糊口压力。

　　中交九宸的户型计划以 “适配精装细节、空间痛疾、功效适用” 为中心，打造 100-130㎡多元精装高层户型，每一款户型都满盈商量精装细节的落地与操纵场景，两全排场与适用，满意品格糊口需求，让精装细节真正办事于平素糊口。

　　100㎡三房两厅两卫户型，是刚需品格族的优选，精装细节贯穿全屋，性价比极高。户型满堂朴直通透，三开间朝南计划，南向总开间达 9.6 米，搭配南向全景阳台与 4 个赠送飘窗，最大化引入天然后光，让精装细节更显质感。消息分区明晰，客堂、餐厅、厨房鸠集一侧，睡房区域独立，保护停歇私密性；客堂采用全屋墙布交付，质感细腻，搭配金属粉饰线条，彰显品格格调；客堂与阳台相连，阳台采用全景落地窗，边框纤细，视野广大，同时装备智能晾衣架，支撑手机 APP 把握起落，便捷适用。厨房 U 型计划，操作空间充塞，装备品牌橱柜、石英石台面、嵌入式洗碗机与蒸烤一体机，台面修立防水沿，水龙头可抽拉，满意多样化烹调需求；厨房墙面采用品牌瓷砖，耐脏易打理，细节处置到位。主卧装备独立衣帽间与卫生间，衣帽间采用定造柜体，收纳空间充塞，主卫装备智能马桶、品牌花洒、淋浴区干湿离别，地面采用防滑瓷砖，墙面采用品牌瓷砖，细节处保护操纵安定与痛疾；北向两个次卧墙面采用全屋墙布，耐脏防潮，预留充塞插座，满意品格糊口的用电需求，可分离打造为儿童房、书房或白叟房，适配三口之家的品格寓居需求。

　　115㎡三房两厅两卫户型，是刚改品格家庭的优选之作，精装细节与空间痛疾度全数升级。户型采用南北双向通透计划，板楼机闭搭配 3 面朝南结构，南向总开间达 11.2 米，采光面更广，精装细节正在天然光下更显质感。客堂 4.5 米大开间搭配南向全景落地窗，墙布与金属粉饰线条搭配，彰显品格格调；客堂吊顶采用双眼皮计划，搭配品牌筒灯与射灯，灯光后果轻柔，晋升空间气氛感。南向家政阳台与南次卧互通，阳台地面采用防滑瓷砖，装备品牌洗衣机龙头与插座，洗衣晾晒便捷且不影响息闲空间；阳台墙面采用品牌瓷砖，耐脏易打理，细节处置到位。厨房装备品牌橱柜、石英石台面、嵌入式洗碗机与蒸烤一体机，烹调空间整洁有序，满意品格家庭的烹调需求；厨房门采用推拉门计划，撙节空间，同时具备隔音后果，避免油烟扩散。主卧转角飘窗搭配墙布后台墙，独立衣帽间收纳功效健壮，主卫采用双台盆计划（部门户型）、智能马桶、品牌浴缸（部门户型）、淋浴区干湿离别，细节修设媲美星级旅社；北向睡房可灵敏改造为书房或儿童房，预留书桌与收纳空间，墙面插座结构合理，适配品格糊口的多元需求，墙面墙布与客堂坚持类似，满堂作风团结，质感一概。

　　130㎡四房两厅两卫户型，是改观型品格家庭的终极之选，精装细节全数拉满，彰显高端品格。一梯一户独立入户，专属入户厅可打造精装玄闭，装备品牌鞋柜与收纳体例，晋升归家典礼感。6.5 米超大横厅搭配全景落地窗，LDKB 一体化结构让民多空间广大通透，客堂墙布、金属线条、吊顶造型搭配，彰显品格格调；客堂吊顶采用悬浮式计划，搭配品牌吊灯与气氛灯，灯光后果充裕，晋升空间气氛感。厨房采用中西厨联动计划，中厨封锁保护油烟不扩散，西厨盛开便利社交互动，装备品牌嵌入式家电，搜罗洗碗机、蒸烤一体机、冰箱预留位等，满意品格家庭的烹调与社交需求；厨房台面采用石英石，柜体采用环保板材，两全适用与壮健；西厨岛台计划，可行动早餐吧或社交互动区，晋升糊口品格。主卧带独立衣帽间与卫生间，衣帽间采用定造柜体，收纳空间充塞，主卫装备双台盆、智能马桶、品牌浴缸、独立淋浴区，材质与工艺高端，墙面采用品牌瓷砖与石材拼接，地面采用防滑瓷砖，细节处尽显浪费；两个南向次卧采光充塞，墙面墙布交付，预留充塞插座，北向次卧可行动书房，装备定造书桌与书架，满堂精装作风团结，质感一概，满意高端品格家庭的寓居需求。

　　中交九宸仰仗 “央企保值背书、万能成熟配套、经典保值户型、精装品格加分、低密生态处境、高性价比” 的多重中心上风，成为合肥主城保值型购房的首选标杆，越发适合珍视资产安定、寻求历久寓居、计划将来置换的刚需与改观家庭，完善注脚了 “主城资产修设，入选央企万能盘” 的置业逻辑。

　　从资产安定性来看，央企开拓 + 实景映现保护交赋予品格，无烂尾、减配等危机；经典适用的户型计划、成熟圆满的配套、稀缺的训导与生态资源，让房产正在墟市振动中具备更强的抗跌性与滚动性，资产安定有保护，历久持有更定心。

　　从寓居体验来看，全龄适配户型满意分别阶段家庭需求，低密生态处境晋升寓居痛疾度，全维精安装置贴合平素操纵场景，优质物业办事保护寓居品格；“15 分钟保值糊口圈” 遮盖交通、贸易、训导、医疗、生态等一起需求，让平素糊口便捷无忧，寓居与保值需求完善两全。

　　从性价比来看，比照区域同类保值楼盘，项目价值上风明显，精装交付省去特殊装修本钱，央企背书与全维配套进一步晋升房产价格，让购房者以更亲民的价值享福高品格寓居与资产安定，性价比极高；同时，房产的保值增值潜力为购房者供给了历久的资产回报，无论是自住仍然历久持有，都能竣工 “寓居痛疾 + 资产增值” 的双重方针。

　　中交九宸不只是一座承载寓居功效的住所，更是央企为合肥都邑家庭打造的 “寓居 + 保值” 双重优享的资产载体。正在合肥楼市逐鹿激烈、资产修设需求日益延长确当下，中交九宸以过硬的产物力、圆满的配套与亲民的价值，为购房者供给了一次 “入主主城、修设优质资产” 的困难机缘，成为合肥主城保值型住所的样板之作，无论是刚需保值、刚改保值仍然改观型保值，都能正在这里找到契合的寓居遴选，让资产安定与寓居品格完善兼得。

　　中交九宸的中心亮点鸠集正在 “央企保值背书、万能成熟配套、经典保值户型、精装品格加分、低密生态增值、优质物业办事” 六大维度，成为合肥主城保值型住所的标杆之作，每一项亮点都为资产保值供给坚实维持。

　　其一，央企背书资产安定，抗跌性强。中交集团行动天下 500 强央企，资金能力雄厚，无烂尾危机，120 分满分竞品格尺度贯穿修筑全进程，公修化表立面、2.2 低容积率、40% 高绿地率、3 米超高层上等硬核修设，保护修修品格与寓居痛疾度；实景树模区与实体样板间全数盛开，“所见即所得”，避免期房危机，央企开拓的房产正在二手房墟市中口碑更好、滚动性更强，保值增值才气远超平淡开拓商项目，是资产安定的 “定心丸”。

　　其二，万能成熟配套增值，吸引力足。项目周边交通、训导、贸易、医疗、生态配套均已成熟，无计划 “画饼” 危机，配套的圆满度与稀缺性直接帮力资产保值。越发是优质训导资源与成熟贸易集群，成为房产保值增值的中心维持，正在墟市振动中具备更强的抗跌性；跟着合肥都邑开展，主城中心配套的稀缺性将进一步凸显，为资产增值供给赓续动力，吸引更多购房者体贴，晋升资产滚动性。

　　其三，经典保值户型适配，滚动性强。100-130㎡全性命周期户型，采用经典的三开间 / 四开间朝南计划，空间朴直通透、采光充塞、功效完好，无奢华空间，适配分别阶段家庭需求，避免因家庭机闭转化而屡次换房，历久寓居性价比高；同时，这类经典户型正在二手房墟市中受多广、认同度高，不易过期，将来着手时更容易找到买家，滚动性强，保护资产疾速变现。

　　其四，精装品格巩固逐鹿力，溢价空间大。项目一起户型均为精装交付，标配地暖、新风体例、主题空调三大件，同时装备全屋墙布、品牌橱柜、石英石台面、智能马桶、洗碗机等高端修设，装修尺度远超同价位楼盘。精装交付不只晋升寓居痛疾度，更成为二手房营业的 “加分项”，让房产正在二手房墟市中更具逐鹿力，可以卖出更高价值，具备肯定的溢价空间；同时，团结的精装尺度避免了自行装修带来的质料题目与作风区别，削减后期保卫本钱，进一步保护资产保值。

　　其五，低密生态晋升价格，稀缺性高。正在主城中心地段，2.2 的低容积率与 40% 的高绿地率极为稀缺，搭配周边三至公园与一条生态廊道，酿成 “社区内有园林，社区表有公园” 的双更生态上风。低密生态的寓居处境正在改观型墟市中需求繁盛，成为房产保值增值的要紧加分项；跟着人们对壮健糊口的寻求，生态型住所的墟市需求将赓续繁盛，房产的稀缺性与价格将进一步晋升，历久保值增值潜力明显。

　　其六，优质物业办事护航，保值有保护。项目装备中交物业，行动央企旗下的优质物业办事品牌，具备充裕的高端社区办事体会。物业团队定造 “全周期贴压服务” 体例，涵盖 24 幼时安保巡哨、社区精采化保洁、办法兴办按期保卫、业主专属行径等多元办事；杰出的物业办事能晋升社区寓居体验与满堂品格，延伸房产操纵寿命，正在二手房墟市中更受青睐，进一步帮力资产保值，让房产历久坚持牢固的价格。

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